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PROGRAMMA INTEGRATO PER LA RIQUALIFICAZIONE URBANA DEI
QUARTIERI SAN MARCO , CASALOTTO E TERRAROSSA FINALIZZATA
AL MIGLIORAMENTO DELLA FRUIZIONE TURISTICO-RICETTIVA
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AVVISO
Manifestazione d’interesse
A tutti i proprietari di immobili ubicati
nei Quartieri SAN MARCO , CASALOTTO E TERRAROSSA
Il Sindaco
Premesso che:
• il Comune di Ficarra – al pari di tutti i paesi della fascia collinare e montana – versa in una condizione di evidente difficoltà per quanto concerne la dimensione socio-economica della sua comunità, segnata dall’assenza di un significativo tessuto imprenditoriale privato, nonché dal continuo ed inesorabile spopolamento;
• all’originaria fonte di reddito per la popolazione ficarrese, fondata sull’attività agricola, non si è sostituita alcuna altra attività economica in grado di garantire la crescita economica del paese ed arginare i fenomeni di emigrazione che negli anni passati si sono, appunto, manifestati in tutta la loro gravità;
• che il POR Sicilia 2007-13 prevede lo sviluppo dei centri storici dei paesi attraverso la riqualificazione ed il recupero degli stessi;
• che è in atto la progettazione del Piano Strategico denominato “Nebrodi” di cui fa parte anche il Comune di Ficarra, che prevede, tra l’altro, una serie di azioni inerenti il recupero dei centri storici nei paesi collinari.
Rilevato che:
• la base del progetto politico dell’attuale coalizione si fonda sulla prospettiva di proiettare il paese verso uno sviluppo di tipo turistico-ricettivo integrato con le risorse storico-artistiche, ambientali, agricole e artigianali presenti, attraverso la progettazione di interventi che comprendano il territorio comunale nella sua globalità e siano in grado di far registrare ricadute benefiche in termini di occupazione e di crescita demografica;
Dato atto che:
• con deliberazione di G.M. 146 del 2006 si è provveduto alla costituzione dell’Ufficio Comunale per la programmazione strategica per lo sviluppo locale allo scopo di addivenire ad una pianificazione strategica finalizzata ad individuare e superare le diverse barriere oggi esistenti nella direzione di nuove opportunità di sviluppo locale caratterizzate, tra l’altro, da un’auspicabile ripresa economica e da una particolare attenzione per la qualità dell’ambiente urbano;
• la pianificazione strategica, intesa come riqualificazione complessiva degli ambiti urbani sopra indicati è possibile soltanto mediante una serie di interventi sinergici che, integrandosi tra loro, possano esaltare e moltiplicare gli effetti positivi derivanti da ogni singola operazione ed abbiano come obiettivo:
1. il coinvolgimento della comunità locale nella visione di uno sviluppo futuro che affronti i temi essenziali del processo di trasformazione territoriale ed economico-sociale;
2. la raccolta e l’interpretazione della domanda locale, con riferimento alle opportunità, alle risorse e ai problemi dello sviluppo per come sono recepiti dalla comunità ficarrese;
3. l’utilizzazione della conoscenza specifica del territorio da parte degli abitanti e degli attori organizzati presenti nel paese, che costituisce una fonte essenziale per la formulazione di un progetto realmente capace di cogliere le diverse dimensioni della situazione locale;
con queste finalità l’Amministrazione comunale intende cogliere l’opportunità di partecipare ad eventuali bandi di finanziamento all’interno delle misure POR 2007-2013, nazionali e regionali finalizzati alla riqualificazione urbanistica delle aree degradate dei quartieri di San Marco, Casalotto e Terrarossa, attualmente occupate da immobili a destinazione residenziale, spesso abbandonati, non utilizzati o sottoutilizzati, mediante l’integrazione di tipologie di intervento diverse e il concorso di risorse finanziarie da parte di operatori pubblici e privati;
per tali finalità si ritiene necessario predisporre un studio di fattibilità che preveda interventi articolati sulle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, interventi di edilizia residenziale, turistico e ricettiva e l’insediamento di funzioni urbane di vario genere organicamente integrate tra loro attraverso il recupero degli edifici esistenti al fine di ottenere una multifunzionalità urbanistica che contribuisca al miglioramento della qualità della vita;
Atteso che nello studio di fattibilità da predisporre saranno individuate concrete incentivazioni al privato al fine di sottolineare il valore che rivestono le azioni collaborative per la complessiva attuazione del programma;
INVITA
i soggetti privati proprietari degli immobili ubicati nell’ambito nei quartieri indicati a manifestare il proprio interesse alla partecipazione all’iniziativa tendente alla realizzazione dello studio di fattibilità del “PROGRAMMA INTEGRATO RIQUALIFICAZIONE URBANA DEI QUARTIERI SAN MARCO, CASALOTTO E TERRAROSSA FINALIZZATA AL MIGLIORAMENTO DELLA FRUIZIONE TURISTICO-RICETTIVA”, mediante la sottoscrizione dell’allegata scheda di disponibilità.
La manifestazione è finalizzata ad individuare la disponibilità di soggetti privati ed operatori economici a proporre e realizzare iniziative ed interventi coerenti con il tessuto urbanistico da recuperare.
Possono proporre la manifestazione d’interesse persone fisiche, imprese – anche individuali - consorzi ed associazioni tra imprese, associazioni in qualsiasi forma costituite, o altri soggetti che, proprietari delle aree e degli immobili compresi nell’ambito interessato:
a) intendano realizzare iniziative di investimenti materiali ed immateriali per nuove iniziative, ampliamento, ammodernamento, riconversione, riattazione, trasferimento ed acquisizione di servizi per interventi di edilizia residenziale, per la realizzazione di sistemi produttivi, per la realizzazione di sistemi ricettivi delle imprese turistiche, per la realizzazione di sistemi ricettivi extra-alberghieri, per la realizzazione di infrastrutture di base, per la salvaguardia e la valorizzazione delle risorse ambientali e culturali, per il miglioramento della qualità della vita e dell’ambiente urbano, per iniziative relative alle intermediazioni;
b) svolgano o intendano svolgere attività di interesse culturale e/o turistico ed economiche, con particolare riferimento ai settori della valorizzazione dei beni culturali e della promozione di iniziative nel campo del turismo, dell’ambiente, della riqualificazione.
L’interesse ad avviare le iniziative sopra descritte dovrà essere esplicitato al Comune di Ficarra, presso la sede municipale sita in Ficarra , Via P. S. Mattarella, facendo pervenire al Responsabile del Procedimento, Ing. Fabio Marino, la SCHEDA appositamente predisposta allegata al presente avviso, ritirabile anche presso lo stesso Ufficio Comunale o scaricabile dal sito internet al seguente indirizzo www.Ficarra.it.
Il termine per la manifestazione di interessi avrà validità di tre mesi, a partire dalla data del presente avviso, al fine di consentire la migliore diffusione e partecipazione all’iniziativa da parte dei soggetti interessati.
Le schede di manifestazione d’interesse che saranno presentate entro i termini previsti accederanno all’esame istruttorio da parte del Ufficio Comunale per la programmazione strategica dello sviluppo locale, costituito con delibera di Giunta Comunale n°146 del 20.09.2006.
La presentazione della domanda non impegna il soggetto che la propone. Il Comune, per parte sua, non assume alcun obbligo nei confronti dei soggetti proponenti.
Il presente avviso e l’intera procedura sono regolati dalla legge italiana e dalla normativa dell’Unione Europea.
Clausole di salvaguardia
1. Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile, non è impegnativo per l’amministrazione comunale e non è impegnativo per i soggetti che dovessero aderire all’invito.
2. Nulla è dovuto dall’Amministrazione Comunale, anche a titolo di rimborso delle spese sostenute, ai soggetti le cui proposte non dovessero risultare coerenti all’iniziativa, o per le quali non si dovesse dar corso alla procedura di approvazione o la stessa procedura di approvazione non si dovesse concludere in senso positivo.
3. Il recepimento delle proposte di intervento all’interno dell’iniziativa non costruirà in ogni caso approvazione della proposta di intervento, la cui effettiva attuabilità è condizionata alla positiva conclusione dell’intera procedura nei limiti previsti dalla stessa.
4. Su tutto il procedimento di formazione, approvazione e attuazione dell’iniziativa, sono fatte salve e impregiudicate le competenze e l’autonomia del Comune di Ficarra.
Ficarra, ____________________________
IL SINDACO
Ridolfo Basilio
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Scheda riassuntiva immobile e dati anagrafici |
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Comune di Ficarra
